オフィスが空くとマンションが割安になる!?

2021.10.26
Share:

From:パリティ
大阪のトレーディングルームより、、、

こんにちは、パリティです。

前回は不動産相場について
書いてみましたが、

今回はその中でも
オフィスの空室率が上昇し続けている点
について言及してみようと思います。

コロナ相場になって以降、
在宅勤務がオフィス需要に
大打撃を与えており、

空室が出たからといって
用途を簡単に変更できる
ものでもありませんので、

じわじわと空室率の
上昇が続いています。

私の周囲の会社の話を聞いていても、
コロナが終わった後もリモートのまま
とする企業も複数聞いています。

出社頻度を週1~2回にする企業もあり、
そうであればずっとオフィスを借りて
おくのはもったいないということで

シェアオフィスに切り替える
会社も出てくるでしょう。

そうなるとオフィスニーズの縮小に伴い、
体力のない企業が破たんすることになるでしょうし、

現在オフィスやホテルとして
建設が計画されているプロジェクトも
変更されるかもしれません。

今のところ、居住用の不動産相場とは
違った動きを見せていますが、

一方が崩れるともう一方にも
中長期で影響が出てくる

というのが相場の常なので、ここは
注視していった方が良いですね。

しかし

これは居住用不動産の実需の方から
見たらチャンスかもしれません。

オフィスやホテルが
大量にマンションとして
販売されるようなことになれば、

開発用地不足と言われている
東京都心部で良い物件が出てきますし、

供給過剰で不動産価格が下落し、
良い条件の物件が今より安く買える
可能性があるからです。

いずれにしても、これからも
東京の不動産相場からは
目が離せませんね。

不動産は多くの方が自宅として
購入されることになりますし、
人生最大の買い物になりますので、

不動産投資をしていない方も、
資産性や相場については
常に監視されてはいかがでしょうか。

パリティ

<編集部のオススメ>
「投資」と聞いて
何を思い浮かべますか?

株式投資と答える方が
多いかもしれません。

しかし、株式投資とは違う
“ある投資”で稼いでいる
トレーダーがいます。

その魅力を6分の動画で
お伝えしています。

https://trade-labo.jp/tl/tfts_intro/

関連記事

Pick Up!